Votre expert immobilier à Nantes
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Prix fiable
Rapport technique
Votre expert immobilier à Nantes
Martin-Emmanuel LE SUEUR, votre expert immobilier à Nantes détermine avec précision la valeur vénale de différents biens immobiliers à votre demande.
Fondé en 1979, le cabinet d’expertise repris par l’expert dispose d’une expérience familiale qui apporte à chaque évaluation une véritable justesse. Il possède une connaissance pointue du marché immobilier local nantais et intervient dans toutes les situations nécessitant l’émission d’une expertise immobilière.
CABINET EXPERT IMMOBILIER
Le réseau d’experts qui vous accompagne partout en France
« Notre savoir faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans »
Dans quelles situations faire appel à un expert en biens immobiliers ?
Le métier de l’expert en biens immobiliers est de déterminer la valeur vénale des biens, il peut intervenir dans plusieurs contextes. Dans le cadre d’un divorce, sa mission est d’évaluer la valeur du ou des biens (terrain, appartement, maison…) qui entreront en compte dans la répartition dont se charge le notaire. Il fait preuve d’impartialité afin de garantir une estimation juste de la valeur.
Dans le cas de la mise en vente d’un bien immobilier, faire appel à un expert de l’estimation de biens immobiliers permet de vendre une maison, un appartement ou encore un local commercial d’entreprise à un prix en adéquation avec ceux du marché. Lors de l’achat d’un bien immobilier, il peut être intéressant de s’assurer que le prix demandé est cohérent avec ceux du marché et adapté aux caractéristiques du bien.
Lors d’une succession, le patrimoine immobilier doit être réparti entre les différents héritiers qui doivent être d’accord sur sa valeur. Contacter un expert sert à éviter les litiges grâce à la neutralité qu’il incarne et à l’équité qu’il garantit. L’expert immobilier assermenté peut aussi intervenir si vous souhaitez réaliser un bilan patrimonial et fiscal et faire le point sur la valeur de vos biens.
Où trouver un expert immobilier à Nantes ? L’Expert immobilier en valeur vénale Martin-Emmanuel LE SUEUR, met son expertise et ses plus de 40 ans d’expérience immobilière familiale à votre service pour vous garantir une estimation juste de votre patrimoine dans la région nantaise.
Comment procèdent les experts immobiliers agréés ?
Les experts immobiliers agréés déterminent la valeur vénale de votre bien immobilier dans le respect des recommandations de la Charte Nationale des Experts immobiliers en valeur vénale. La valeur vénale est le prix auquel un bien peut être vendu sur le marché. Elle se calcule en fonction de différents paramètres tels que :
- Le type de bien
- La surface
- Le nombre de pièces
- La situation géographique
- L’orientation
- L’état du logement
- La qualité des matériaux de construction
- La qualité énergétique
- Les éventuelles charges de copropriété
- …
L’expert en conseil immobilier Martin-Emmanuel LE SUEUR débute son estimation par la réalisation des recherches nécessaires auprès des services de l’urbanisme et celles des transactions immobilières impliquant un bien proche du vôtre. Il réalise ensuite une analyse du marché grâce à sa connaissance pointue du secteur géographique et du type de biens qu’il accueille. Il calcule ensuite la valorisation de votre logement grâce à une méthode bien précise et rédige finalement le rapport d’expertise en valeur vénale.
Que contient le rapport de l’expert immobilier en valeur vénale ?
Le rapport de l’expertise comprend entre 40 et 80 pages et une cinquantaine de points de contrôle ayant permis de définir le prix de votre patrimoine immobilier. Vous retrouverez notamment la description détaillée de votre bien immobilier, de son environnement, les caractéristiques du marché grâce à la mention de biens similaires présents aux alentours et d’autres informations à propos du quartier et des infrastructures à proximité.
Votre expert en immobilier indépendant à Nantes vous délivre le document en 48 h, pour vous aider à avancer au mieux dans la réalisation de vos démarches.
L’expert de l’évaluation immobilière à Nantes
Votre expert de l’évaluation immobilière à Nantes, Martin-Emmanuel LE SUEUR saura vous délivrer une estimation juste et précise de votre patrimoine peu importe la situation dans laquelle vous vous trouvez. Vous avez besoin des services d’un expert judiciaire immobilier à Nantes ? Il intervient en général après avoir été sollicité par le juge d’instruction. Il est alors amené à évaluer une valeur vénale dans le cadre d’un divorce, d’une succession ou dans une situation de surendettement.
Vous pouvez également être amené à contacter un expert immobilier pour la banque. En effet, lors de la demande de crédit immobilier, l’établissement bancaire auquel vous vous adressez exigera une expertise immobilière afin d’évaluer la somme prêtée. Elle sera alors conforme à la valeur de l’estimation et non pas au prix de vente pour empêcher l’emballement du marché immobilier. Pour éviter les mauvaises surprises, assurez-vous en amont que le prix de vente de la propriété nantaise que vous convoitez est aligné avec ceux du marché en faisant appel à un expert en investissement immobilier à Nantes.
Vous êtes à la recherche d’expert immobilier à Nantes ? Contactez-nous pour bénéficier rapidement d’un devis d’expert immobilier et d’une expertise.