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Demander une expertise immobilière à Nantes
Contacter Martin-Emmanuel LE SUEUR pour la réalisation d’un rapport d’expertise immobilière garantit une évaluation précise, détaillée et objective.
Grâce à sa connaissance du marché nantais et à son expérience en valeur vénale et matière technique, l’expert saura évaluer justement la valeur vénale de votre bien immobilier que ce soit dans le cadre d’une succession, d’une séparation, d’une vente ou d’un achat.
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Faire expertiser un bien immobilier quelle que soit sa nature
Il est possible de faire expertiser un bien immobilier quelle que soit sa nature, une maison, un appartement, un terrain, des bureaux, des locaux commerciaux ou industriels. Une société peut également demander une expertise de valeur vénale immobilière lorsqu’elle souhaite acquérir ou céder des éléments de son patrimoine immobilier par exemple. Il peut s’agir d’un local commercial, d’un local industriel, d’un entrepôt, d’un bureau, ou encore d’un hôtel ou d’un immeuble d’hébergement collectif.
Quelle que soit la nature de votre patrimoine, il est possible de demander une expertise foncière et immobilière en dehors de tout obligation légale, ou de contentieux, dans le but par exemple de préparer une succession et de faire le bilan de valeur de vos biens immobiliers.
Contacter un expert de l’estimation immobilière Nantes
Les banques par exemple, lors de l’octroi d’un prêt immobilier, demandent une estimation certifiée et réalisée par un expert. Le notaire, le tribunal et les autres parties qui peuvent être impliquées dans une succession ou un divorce, exigeront également un rapport rédigé avec l’expertise en évaluation immobilière à Nantes d’un expert qualifié. Martin-Emmanuel LE SUEUR s’engage à vous fournir un rapport complet et détaillé en moins de 48 h.
Notre mission en tant qu’expert de l’estimation immobilière à Nantes est d’estimer de manière juste et impartiale la valeur vénale de votre bien immobilier. Pour être certain de vendre votre bien au meilleur prix, contactez notre Expert immobilier à Nantes.
La méthode de votre expert évaluateur en immobilier à Nantes
L’expert évaluateur en immobilier à Nantes débute son analyse parune recherche approfondie d’informations auprès des services de l’urbanisme et d’autres sources. Il réalise ensuite une analyse du marché et calcule la valeur vénale dans le respect des principes de la charte nationale des experts immobiliers. Il termine par la rédaction du rapport justifiant le prix attribué au bien immobilier évalué.
Notre expertise de bien immobilier s’appuie sur de nombreux critères, répertoriés dans le rapport final remis au propriétaire. Les quatre principaux sont : l’emplacement du bien immobilier, sa typologie, la demande locative, le montant des loyers et le délai de vente. Par exemple, si votre appartement ou votre maison se situe à proximité de commerces, d’une école ou de services de transport, sa situation géographique valorisera son prix. Si le quartier est prisé et fait l’objet de nombreuses demandes, il sera également une valeur ajoutée pour votre bien immobilier.
Faire une expertise immobilière Nantes demande également de prendre en compte les différents critères du bien. Au-delà de la localisation, le nombre de pièces, la surface, l’état ou encore la qualité des matériaux ont de l’importance pour l’estimation du prix d’une maison ou d’un appartement. Pour ce dernier, les charges de copropriété et sa localisation l’immeuble et ses caractéristiques sont également des critères utiles.
En ce qui concerne les bâtiments industriels, l’estimation immobilière est réalisée à partir de facteurs spécifiques à la fois physiques, juridiques et économiques tels que : le type de bâtiment, son utilité, la description de ses caractéristiques, les installations dont il dispose, la zone industrielle dans laquelle il est implanté, les risques de pollution qu’il peut générer par son activité…